Negozio in vendita

Roma, Via Val di Lanzo - Conca D'Oro
€ 209.000
2 locali 2 locali
180 Mq 180 Mq
1 bagno 1 bagno

Negozio in vendita

Roma, Via Val di Lanzo - Conca D'Oro

Descrizione annuncio

CONCA D’ORO - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA

Proponiamo in vendita locale commerciale in Via Val di Lanzo, nel cuore della zona Conca d’Oro, a pochi passi dalla fermata della metro B. L’immobile gode di una posizione strategica, caratterizzata da elevata visibilità e da un contesto commerciale consolidato, con numerose attività e un costante flusso sia veicolare che pedonale.

Situato al piano S1, il locale dispone di una comoda rampa ad uso condominiale, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. Nonostante la collocazione seminterrata, gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di diverse finestre che garantiscono una buona luce naturale. Le condizioni generali sono ottime e non richiedono interventi, rendendo l’immobile pronto per essere utilizzato sia come spazio commerciale che direzionale.

La superficie complessiva è di circa 180 mq, suddivisa in 130 mq di area commerciale e 50 mq ad uso magazzino, dotato di servizio igienico. L’altezza interna di 3 metri garantisce spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze, mentre la presenza di due ingressi indipendenti assicura praticità e flessibilità d’uso.

La via, ad alto scorrimento e ben collegata, offre un ottimo livello di accessibilità sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza alla fermata della metro B – Conca d’Oro – rappresenta un valore aggiunto per attività che necessitano di visibilità e passaggio. L’area è inoltre ben servita, e si trova a breve distanza dal Parco delle Valli, che contribuisce alla qualità e vivibilità del quartiere.

Un’opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in ottimo stato, funzionale e in posizione altamente strategica nel quadrante nord di Roma.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via val di Lanzo
Classe Energ. G.

Euro 209.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80

06/69270124

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Caratteristiche

Rif.:
61129768
Piano:
-1 di 6 (Piano seminterrato)
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
Riscaldamento:
Autonomo
Libero:
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Prezzo Prezzo
€ 209.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 987 / mese
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Altre caratteristiche

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
180.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
180.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

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Viale Val Padana, 78/80 00141 Roma (RM)
Viale Val Padana, 78/80 00141 Roma (RM)
Zona: Jonio-Conca D'Oro-Talenti-Montesacro-Trieste-Africano-Salario-Nomentana
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Orari: Lun - Ven : 09:00/19:30 Sab : 09:00/13:00
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