ESPERO/CITTA’ GIARDINO – INVESTIMENTO

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in Via Val d’Ossola, cuore pulsante del quartiere Espero, una zona molto attiva dal punto di vista commerciale e ricca di servizi.

Il locale si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di 51 mq, suddivisi in due ambienti ben distinti, con servizio igienico. A completare la proprietà, un comodo sottonegozio di circa 15 mq, ideale come spazio di deposito o archivio. La doppia vetrina su strada garantisce un’eccellente visibilità, sia per il traffico pedonale che per quello veicolare, rendendo il locale particolarmente attrattivo per qualsiasi attività.

Attualmente l’immobile è locato a un inquilino storico e affidabile, presente da anni, che gestisce un’attività di servizi al cittadino (tra cui pratiche auto, CAF, ecc.), il canone è stato recentemente aggiornato ed è pari a 12.000,00 euro annui.

La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: siamo su una delle strade principali del quartiere, circondati da diverse attività ben avviate, tra cui il rinomato Bar Luperini, punto di riferimento della zona.

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Sito in via Val D’Ossola

Classe Energ. G

Euro 145.000,00

INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80

06/69267154