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Negozio in vendita
5 locali
400 Mq
3 bagni
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Descrizione annuncio
PARIOLI – PRESTIGIOSO LOCALE A REDDITO
In uno dei tratti più eleganti e strategici del quartiere Parioli, precisamente in via Salaria, a pochi metri dall’incrocio con viale Liegi, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande prestigio, situato in una posizione di altissimo passaggio e forte visibilità.
L’immobile si affaccia direttamente su strada con ben cinque vetrine, elemento che lo rende ideale per attività che necessitano di una presenza scenica forte, oltre che per garantire una costante visibilità a qualsiasi brand. La zona è tra le più apprezzate della capitale, grazie al contesto residenziale di alto livello, alla vicinanza di sedi istituzionali e studi professionali, e alla costante presenza di un pubblico selezionato ed esigente.
La superficie totale è di circa 400 mq, distribuiti su tre livelli collegati da scala interna:
Al piano terra, troviamo 185 mq di superficie commerciale pura, caratterizzati da ampi spazi e dalle cinque luminose vetrine che si affacciano direttamente su via Salaria.
Al primo piano, di circa 100 mq, si apre uno spazio versatile e riservato, ideale come area uffici o sala riunioni, arricchito da un terrazzo loggiato di circa 90 mq che dona respiro e valore aggiunto all’immobile.
Al piano seminterrato, troviamo 115 mq utilizzabili come deposito, archivio o spazio tecnico.
Attualmente l’immobile è locato ad un primario Istituto di Credito, presente dal 2009, con un canone annuo pari a circa € 163.000,00. Un contratto solido e continuativo, che assicura una redditività immediata e stabile, con il vantaggio ulteriore di un’immobile già ristrutturato di recente, nel 2022.
Un dettaglio di grande rilevanza per chi guarda anche al potenziale futuro dell’immobile: sono già presenti due canne fumarie, che aprono la possibilità a un futuro utilizzo nel settore della ristorazione, eventualmente anche di alto profilo, senza dover affrontare complesse pratiche autorizzative.
Questo locale rappresenta una rara occasione nel mercato romano, grazie alla sua combinazione di posizione, visibilità, metratura e redditività. Una soluzione perfetta per l’investitore alla ricerca di un immobile a reddito sicuro.
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Sito in Via Salaria
Classe Energ. G. Euro 2.550.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Immobili Commerciali Jonio Srl
Viale Val Padana, 78/80 00141 Roma (RM)
Zona: Jonio-Conca D'Oro-Talenti-Montesacro-Trieste-Africano-Salario-Nomentana
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