Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una delle vie più vivaci e frequentate del quartiere Talenti, precisamente in Via Jacopone da Todi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un ottimo investimento immobiliare, con una rendita garantita e un'attività ben avviata da anni.

Dettagli dell'immobile:

Superficie e disposizione: Il locale di 26 mq si presenta con un unico ambiente spazioso, accompagnato da un pratico ripostiglio e un servizio igienico. La disposizione interna è funzionale e in ottime condizioni.

Visibilità e accesso: Dotato di una vetrina su strada, gode di una posizione strategica che assicura massima visibilità e facile accesso per i clienti.

Locazione e rendimento:

Affittuario consolidato: Dal 2020, il locale è locato a un parrucchiere con oltre 20 anni di attività nella stessa via, sinonimo di stabilità e continuità dell'investimento. L'attività è consolidata e conosciuta nel quartiere, un fattore che riduce al minimo i rischi di cambio di inquilino.

Canone di locazione: Il contratto di affitto prevede un canone annuo di 7.800,00, generando una rendita lorda del 9,17%. Questo tasso di rendimento rappresenta una solida opportunità di guadagno, con entrate stabili e garantite nel tempo.

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Sito in Via Jacopone Da Todi

Euro 85.000,00

Classe G.
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80

06/69267154