TUFELLO - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO

Investimento commerciale imperdibile!

Locale commerciale dotato di canna fumaria e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!

Caratteristiche principali:

Superficie: 60 mq

Visibilità su strada: 5 vetrine angolari

Anno di locazione in corso: dal 2007

Canone attuale: 18.000,00 annui in cedolare secca

Reddito annuo: 9,23% lordo

Questo locale commerciale, spazioso e luminoso, abbraccia una superficie generosa di 60 mq, arricchita da cinque vetrine angolari che catturano l'attenzione dei passanti e garantiscono massima visibilità.

Una caratteristica inestimabile è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità d'uso e aggiunge versatilità a questo immobile per eventuali locazioni future.

Dal 2007, questo spazio ospita con successo un rinomato ristorante cinese del quartiere. Il contratto di locazione, rinnovato nel 2019 con l'irripetibile agevolazione della cedolare secca, testimonia la solidità del conduttore ed il suo impegno nel rispettare gli obblighi contrattuali.

Con un canone annuo di 18.000,00, una flat tax del 21% ed un'IMU pari ad una sola mensilità del canone, l'immobile garantisce l'incredibile redditività annua NETTA del 6,64%.

Sito in via delle Isole Curzolane
Classe Energ. G Euro 195.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80